[摘要] 一边是广州城市品质社区的缔造者，一边是广州城市人居生活推动者，此次两大国企携手将会擦出什么火花，让人期待！
一家是伴随广州改革开放大潮应运而生的国企航母，经过多年的改革发展，已形成以金融、房地产、交通基建为核心产业的“3+X”现代产业体系。越秀集团自1985年创建以来，在她33载的辉煌历程中，以“打造卓越的国际化企业”为企业愿景，参与并见证了改革开放40年来广州的城市发展变迁。
一家是伴随广州改革开放大潮而生的城市轨道运营企业，在她21年的发展历程中，广州地铁以“为城市建设服务”的战略发展高度，推动和加速了广州城市建设向外拓展的进程。
正因为城市运营商和现代交通建设者的携手努力，广州城市化进程不断深化并发展为大湾区都市群中的核心枢纽，宜居宜业、魅力无限的国际化大都市。在广州东进核心区域的增城新塘，由越秀集团携手广州地铁开发的全新人居地标项目—地铁13号线官湖车辆段上盖综合开发项目，也即将掀起盖头，亮相市场。
2017年7月10日，总规模达2000亿元的广州城市更新基金正式落地，该基金由本地市属国企越秀集团联合多家国企成立。当时，越秀集团董事长张招兴表示，越秀集团牵头设立该基金，希望创新城市更新投融资模式，推动广州新型城市化建设。
事实上，构建“3+X”现代产业体系的越秀集团从创建初始起，就站在城市运营的高度建设和繁荣城市，旗下越秀地产就是一个鲜活的典型。
一路走来，越秀地产留下诸多印记，紧随城市“脊梁”，积极参与广州第一条中轴线建设，在越秀区、荔湾区等多个城区打造多个商住项目；大力推动广州第二条中轴线建设，从广州东站到占地5.2平方公里的天河建设区，从珠江新城到二沙岛，多个城市地标均出自越秀地产之手；近年来，越秀地产又在位于第三条中轴线的黄埔区和广州大学城，重点打造多个大型项目，追随城市发展的步伐。
可以说，越秀集团已经与这座城市和城市中人们的生活息息相关，并在广州东进战略的推进中，引领着城市美好生活的发展方向，以其独特的贡献书写广州城市发展的新华章！
在广州城市开发建设不断推进的同时，公共交通建设体系，也同样在为广州打通发展的经络和血脉。
作为广州市的城市轨道交通系统，广州地铁首段(西朗至黄沙)于1997年6月28日开通观光试运营。至今，已经迎来第21个年头。广州地铁官网数据显示，过去五年，广州地铁建成开通了9条(段)156公里新线、1条7.7公里有轨电车线路，平均每年开通32公里，目前线网总里程近400公里，居中国内地第三、世界前十，并承担起全市48%以上的公共交通出行量。
2017年3月，国家发改委批复《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)》。规划显示，广州将建设10条地铁新线路，总长度258.1公里，总投资2196亿元。到2023年，广州将形成18条线路、总长800公里的轨道交通网络，通车里程约为现在的2.5倍。
对于追求现代都市理想居住环境的广州市民来说，地铁的伸展，能打破所在区域的交通瓶颈，完善区域的交通配套，极大地提升地铁沿线的物业价值。另一方面，地铁的四通八达，也为化解区域房价差异鸿沟、疏解中心城区人口、缓冲广州楼市整体房价飙升，起到积极的作用。
对于广州未来城市的理想人居而言，地铁概念正成为越来越不可缺少的因素。广州地铁，不仅为广州城市生活提速，也为城市幸福人居提速！
如今，越秀集团正聚焦大湾区大核心城市群，坚持住宅地产和商业地产并举的战略，继续培育和发展城市更新、养老产业、长租公寓等新业务，助力广州国际化大都市不断转型升级。
作为中国一线城市之一，资源积聚和分发能力向来都是广州的强项。在刚刚过去的2017年，广州城市GDP超过2万亿元，迈入全球城市TOP20，成为世界级的创新、智造和第三服务业中心。拥有中国城市现代化交通体系，近年来交通体系建设也不断提速。
在造城者越秀集团看来，广州正迎来又一大发展的历史机遇：作为城市东进枢纽，汇集人流、物流、信息流、资金流和技术流的新塘，毫无疑问将晋级为大湾区枢纽国际新城。目前，富士康、广汽本田、北京汽车等大型企业接踵而来，这里正在成为粤港澳大湾区核心城市——广州、深圳双城协作的黄金节点。
随着广州东部交通枢纽建设的推进，以TOD模式带动区域开发的路径进一步成熟。通过轨道的交通发展，将带动沿线产业、人口、商业聚集，为大湾区汇聚发展红利，迎来无可限量的发展机遇。
在增城新塘这一TOD建设的核心区域，品质人居的建设升级也迎来一个新的爆发期！眼下，一个由广州地铁与越秀集团合作开发的全新项目即将揭开面纱！
2018年8月，同属广州市国有企业行列中的两大巨头——越秀集团与广州地铁集团达成实质性合作，共同组建全新城市轨交物业开发运营商品牌——【广州市品秀房地产开发有限公司】。双方的合作既充分发挥越秀集团资本运作及地产开发能力，又更好地运用广州地铁集团轨道交通沿线土地的规划策划以及一级整理的优势与经验，创新广州地铁建设运营投融资模式，助力广州打造枢纽性网络城市。
据悉，本次两大品牌国企进行携手，将在增城新塘这一TOD建设的核心区域打造旗下首个联合子品牌品秀的第一个大型轨交住宅项目，位于地铁13号线官湖车辆段上盖的综合开发项目——【品秀星图】。该项目将继承两大国企在各自领域中的最突出优势，开创出不同于传统开发模式下的一种枢纽型轨交物业新模式，并开创广州城市轨交物业人居新标准。
一边是广州城市品质社区的缔造者，一边是广州城市人居生活推动者，此次两大国企携手将会擦出什么火花，着实让人期待！
