而在之前，中海联睿品精装房的价格在2.4万-2.8万/平。以下图为例，85平三房精装房的均价为2.4万/平。而复式户型还要更贵一点。
就在降价的同时，项目销售又发布通知说8月6日起暂停带新客。
这是闹哪样？难道是因为检查组的高度关注，而被迫降价吗？
随后， 华华咨询了销售，对方说因为住建部检查双合同，所以这两天基本都是按单合同卖。可以按这个价格成交，根据楼层朝向会有区别。
这样说，中海联睿品是伪降价吗？还是为真降价找一个完美的借口？谜底还要等检查组走了之后才能揭开！
昨天，华华收到一张朱村楼盘万科春风十里的计价表，虽然图是有点糊，但重点还是一清二楚！
2号楼3102单位，102平复式户型总价是1987351元，折合单价约为1.95万元。比之前的售价降了大约3000元/平。
但有内部消息说，本周六还将加推20套特价单位，也是类似的价格。
对比8月份销售发出的春风十里的特价表，同样的102平复式单位，单价在2.2万/平左右，要求一次性付款或者指定银行。而这次的特价单位可以正常付款。
相比来说，万科春风十里这次的降价可以说是相当真材实料了。不过这次降价能维持多久，还是未知数。
增城的房价有下降的可能吗？
房价一下子降了几千块？！华华跟同事讲了这件事时，小伙伴们的表情是这样的！
不怪他们，毕竟增城的房价趋势是下图这样的！
从2017年12月开始，增城的房价一路高歌猛涨。看样子是根本停不下来。
另外，光用这两个楼盘降价就代表增城，也有以偏概全的嫌疑。
围观整个7月，增城的新批面积、网签面积和网签套数均位于全市之首。但增速有下降趋势。
增城消化周期仅次于黄埔，低于全市平均水平，消化周期还比以前缩短了。
何止是销量好，早就到供不应求的地步了。
接下来再看二手市场的情况。增城方面表示，虽然我现在还是老二，但我觉得我离第一也不远了！
我们再把时间轴往前推进一点，不难发现增城也早已攻下广州二手市场的大片江山！
上半年增城的二手住宅网签量占全市19.4%，地位仅次于番禺，并且有赶超老大的趋势。除了2017年下半年有微跌外，一直处于上升空间。
即使全市二手房的成交量都呈下降趋势，但增城依然是11区里跌幅较小，处于倒数第二位。
不管是一手还是二手，增城的实力不容小觑。结合数据来说，增城目前的房价依然处于坚挺的状态，下降的可能性小。
另外一种可能性是强制手段，比如说给增城来一个限购之类的。
而个别楼盘的降价，不排除因为外力因素，比如国检到访。也有可能只是先升后降的特价单位。
东部一些龙头房企，7月份由于国检的影响，出货速度变慢，个别项目对外以备案价内的特价销售，所以给市场的印象就是价格有所让步。
今年年初我曾经预测过，今年市场遇冷，加入减价的项目会增多。预计有八成的项目减价，有两成的项目保持稳定或者有轻微涨价。
但这种减价不是大规模几百套，而是拿出其中的10套8套单位来试探市场。如果楼盘是普降的话降幅应该偏小，不会下降很多。
现在有很多楼盘已经开始了这种“暗降”。因为目前房企的资金压力也处于比较紧张的状态。
照这样说的话，现在岂不是入手的好时机？毕竟降价是有的！
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北京程序员在广州有9套房海外置业太火了
