博鳌房地产论坛年会落幕，不少大咖都发表了自己对房地产等各个领域未来的看法。这里我来盘点总结一下各大咖的观点：
任志强：房价还会涨。钟伟：未来3年，三四五线城市低于1.4万元/㎡的房屋几乎都会消失。樊纲：什么都可以限，就是不能限价。欧阳捷：房企的最大风险是现金流。崔岩：目前长租公寓盈利模式暂时不清楚，但是未来盈利不需要太担心。聂梅生：房价下降是不大可能的。贾康：一味打压的限购、限贷、限价已经带有荒唐意味。：政府要“补人头”而不是“补砖头”。
虽然各个人的观点不一，但在这些场合的言论绝对不是托，因为个人言论绝对影响不了一个数万亿的产业，反倒是说话太假会让人生厌——毕竟，人除了钱还是要名的。
总体而言，以上言论和我此前描述、预测的基本一致。可以归纳为：房价长期看涨，短期受压；租赁市场看不到盈利前景；调控政策仍然没有找对方向等。
既然学界与业内看法的高度一致，那行动也会趋于一致，结果是房地产未来的趋势会愈加往目前预期的方向发展。而中期来看，唯一的大变数就是贸易战了。
